Prodej domu rodinný 107 m² pozemek 577 m², Břeclav,Břeclav,Jihomoravský kraj

V exklusivním zastoupení nabízíme k prodeji nadčasovou novostavbu nízkoenergetického rodinného domu v klidné a vyhledávané lokalitě okresního města Břeclav. Tento samostatně stojící rodinný dům, momentálně ve fázi projektu s vydaným platným stavebním povolením a se všemi přípojkami na pozemku, bude stát na jedné z posledních volných parcel tohoto jedinečného místa, v nově vznikající rezidenční zóně ulice Lipky (městská část Stará Břeclav). Nabízí tak ideální spojení moderního bydlení, skvělé dopravní dostupnosti a přírody-v těsné blízkosti řeky Dyje, kolem které vede aktivní stezka pro pěší procházky, cyklo či bruslařské projížďky.
Parametry domu:
• Typ: jednopodlažní dřevostavba
• Dispozice: 4kk
• Zastavěná plocha: 125 m²
• Užitná plocha: 106,8 m2
• Pozemek: 577 m²
• Parkování: 2 parkovací místa před domem
• Venkovní prostory: zastřešená terasa
• Průkaz energetické náročnosti je ve třídě B

Dispozice RD obsahuje dvě funkční zóny:
1. společenská část: zde je navržena: předsíň (4,36m2), WC(2,2m2), obývací pokoj(30,59m2) s jídelnou (7,83 m2), kuchyně(9,8m2) a zázemí domu (technická místnost 3,05m2). Obývací pokoj je orientován na terasu.
2. klidová část domu je navržena: 2 x pokoj (12,74m2, 13,23m2), 1x pracovna (11,18m2), koupelna (7,02m2), hala (4,8m2).
Dokončení na klíč Cena zahrnuje veškeré dokončovací práce ke kolaudaci domu, realizované renomovanou stavební firmou s důrazem na kvalitu, jejichž součástí jsou:
• Vnější silikonová omítka, zateplení, montáž parapetů a klempířských prvků
• Tepelné čerpadlo (vzduch-voda) a teplovodní podlahové vytápění
• Instalace krbových kamen na pevná paliva
• Pokládka laminátových podlah a keramických obkladů
• Montáž vnitřních dveří se zárubněmi
• Kompletní dokončení koupelen a toalet
• Omítky a výmalba
• Napojení přípojek na vodovod, elektřinu a splaškovou kanalizaci
• Instalace retenční nádrže pro svedení dešťové vody.
• Možnost individuálních úprav interiéru dle přání klienta, inspiraci pro případné vybavení prostoru nabízíme u přiložených fotografií a ve videu.
Podrobný rozpočet a projektová dokumentace jsou pro vážné zájemce k dispozici u makléře.

Dům se nachází ve strategické lokalitě s výbornou dostupností do centra města Břeclav, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, zdravotnických zařízení a kulturního vyžití. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D2(do 500 m), což umožňuje pohodlnou dopravu do Brna, Bratislavy i Vídně. V blízkosti se rovněž nachází oblíbené nákupní centrum, které nabízí širokou škálu obchodů a služeb.
Pokud hledáte moderní, nízkoenergetické bydlení v atraktivní lokalitě s vynikající dostupností a občanskou vybaveností, tento dům je tou pravou volbou pro Vás! Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás ještě dnes! S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110879.