Časté otázky

Časté otázky

Připravili jsme pro Vás přehled těch nejzásadnějších otázek a odpovědí z oblasti realit. Ať už nemovitost kupujete, prodáváte, nebo pronajímáte, v labyrintu paragrafů a smluv se snadno ztratíte. Zde najdete srozumitelná vysvětlení nejčastějších situací, která Vám ušetří čas i nervy.

Nenašli jste, co hledáte? Klidně se nám ozvěte přímo – rádi Vám se vším pomůžeme.

  • Jak ovlivnila nová pravidla ČNB pro investiční hypotéky nákup nemovitostí? plus icon

    Od 1. dubna 2026 platí přísnější limity pro investiční hypotéky (nákup 3. a další nemovitosti nebo bytů na pronájem). Banky nově vyžadují minimálně 30 % vlastních zdrojů (LTV max. 70 %) a celkový dluh nesmí překročit sedminásobek čistého ročního příjmu (DTI max. 7). Pro rodiny, které řeší své vlastní první nebo druhé bydlení, se však nic nemění – tam stále platí původní, mírnější podmínky.

  • Hypoteční sazby se drží kolem 5 %. Vyplatí se v roce 2026 čekat na jejich pokles? plus icon

    Čekání se většinou nevyplatí. Poptávka po bydlení je obrovská a ceny nemovitostí, zejména ve velkých městech a jejich okolí, stabilně rostou. Pokud budete čekat rok na pokles sazby o pár desetin procenta, samotná nemovitost mezitím může zdražit o statisíce. Aktuálním trendem je kupovat za současné ceny s kratší fixací (např. na 3 roky) a úvěr refinancovat, až sazby klesnou.

  • Co je to „odložená hypotéka“ a pro koho je vhodná? plus icon

    Jde o sílící trend roku 2026. Umožňuje kupujícímu využít výhod rychlé platby v hotovosti (často spojené s nižší kupní cenou nebo výhodou při vyjednávání s prodávajícím) a následně celou transakci dodatečně zafinancovat klasickým hypotečním úvěrem. Je to ideální nástroj pro lidi, kteří kupují novou nemovitost, ale ještě neprodali tu starou.

  • Jak moc ovlivňuje energetická náročnost budovy úspěch při prodeji? plus icon

    Zásadně. Ceny energií tlačí kupující k obezřetnosti. Starší, nezateplené domy nebo byty s energetickým štítkem třídy E, F či G se dnes prodávají výrazně déle a často vyžadují slevu z kupní ceny. Naopak nemovitosti po rekonstrukci nebo s moderními technologiemi (tepelná čerpadla, fotovoltaika) jsou okamžitým prodejním hitem.

  • Vyplatí se prodávat nemovitost „na vlastní pěst“, nebo přes realitní kancelář? plus icon

    V roce 2026 je trh vysoce konkurenční a kupující jsou díky technologiím velmi informovaní. Prodej bez plánu a prvnímu zájemci často znamená, že se majitel připraví o statisíce korun. Profesionální makléř dokáže díky pokročilému digitálnímu marketingu, databázím poptávajících a moderní prezentaci vygenerovat více zájemců, kteří pak o nemovitost soutěží, což finální cenu navyšuje.

  • Jak NEXT Reality využívá umělou inteligenci (AI) při prodeji mé nemovitosti? plus icon

    AI u nás pomáhá zrychlit a zefektivnit prodej, ale nenahrazuje lidský přístup. Používáme ji k analýze tržních dat pro přesné stanovení prodejní ceny, k optimalizaci marketingových kampaní na sociálních sítích, aby inzerát viděli správní lidé, a k tvorbě vizualizací. Lidský faktor – vyjednávání, právní zázemí a osobní kontakt – však zůstává plně v rukou makléře.

  • Co je to „předprodejní teaser“ a jak pomáhá developerům a prodejcům? plus icon

    Jde o moderní marketingový nástroj (landing page), který spouštíme ještě před oficiálním uvedením developerského projektu nebo velké nemovitosti na trh. Cílem je představit hlavní benefity, vyvolat emoci a nasbírat kontakty na vážné zájemce (lead magnet). V momentě ostrého startu prodeje tak už máme připravenou komunitu kupujících.

  • Chci se stát realitním makléřem. Jaké zázemí a podporu u vás dostanu? plus icon

    V NEXT Reality sázíme na silný tým a moderní nástroje. Nováčka nenecháme padnout – získáte mentoring od zkušených kolegů, přístup k našemu internímu systému, profesionální marketingovou podporu (grafika, sociální sítě, focení nemovitostí) a právní servis. Nemusíte být expert na všechno, protože máte za zády specialisty na ekonomiku, IT i právo.

  • Jak zvládají vaši makléři fakt, že klienti dnes běžně používají AI nástroje? plus icon

    Vnímáme to jako výhodu. Klienti si dnes často nosí seznamy otázek vygenerované AI nebo si nechávají srovnávat inzeráty. Pro naše makléře je to příležitost ukázat vysokou odbornost. AI lidem poskytne data, ale neumí jim vysvětlit místní kontext, nezná sousedy, neumí emoce a nevyjedná podmínky tváří v tvář. Naši lidé jsou školeni na to být partnery, ne jen „podávači klíčů“.

  • Je možné u vás pracovat na IČO (OSVČ) a jak probíhá náběh do praxe? plus icon

    Ano, většina našich úspěšných makléřů funguje na partnerské bázi jako OSVČ, což jim dává maximální časovou i finanční svobodu. Přechod z klasického zaměstnání (HPP) na podnikání s námi zvládnete hladce. Pomůžeme vám s nastavením procesů, vysvětlíme efektivní plánování cash flow v realitách a od prvního dne vás zapojíme do reálných obchodních případů.

Jsme tu pro vás

Osobně s vámi projdeme každý detail

Nejpozději do 24 hodin se ozveme nazpátek.

O vaše data je u nás postaráno. Přečtěte si naše podmínky pro ochranu os. údajů.

google.cz
5
Hodnocení
firmy.cz
Hodnocení

Adresa Kancelář: Smetanovo nábřeží 785/61 68201 Vyškov

Realitní služby na profesionální úrovni

Realitní služby na profesionální úrovni

Naše realitní služby spojují odborné znalosti, férový přístup a individuální péči o každého klienta. Postaráme se o celý proces prodeje či koupě nemovitosti s maximální profesionalitou.

Vlastní marketingová oddělení

Vlastní marketingová oddělení

Vlastní marketingová oddělení pro profesionální přípravu vaší nemovitosti

Hypotéční oddělení

Hypotéční oddělení

Naše hypotéční oddělení vám pomůže najít nejvýhodnější financování na míru. Spolupracujeme s předními bankami a provedeme vás celým procesem vyřízení hypotéky snadno a bez starostí.

Širší působnost, lepší možnosti

Širší působnost, lepší možnosti

Díky makléřskému zastoupení ve více regionech na Moravě máme přehled o místním trhu a dokážeme vám zajistit nejlepší podmínky při prodeji či koupi nemovitosti.

Nová nemovitost na dosah

Nejnovější nemovitosti z naší nabídky

  • Předchozí Následující